Новости от Управления Росреестра по Забайкальскому краю
от 10.10.2017

Повышение качества подготовки документов и снижение количества приостановлений или отказов - приоритет в работе забайкальского Управления Росреестра

В целях повышения эффективности при проведении учетно-регистрационных процедур, развития конкуренции и улучшения инвестиционного климата в Забайкалье в УправленииФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиина постоянной основе проводится работа по снижению количества приостановлений и отказов.

Данная работа проводится в рамках целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».
В краевом Управлении Росреестрадействует специально созданная рабочая группа, которая на основе утвержденного плана анализируети принимает меры к устранению основных причин приостановлений и отказов при осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, а также другие вопросы, связанные с учетно-регистрационными процедурами.

Только за 8 месяцев 2017 года забайкальским Управлением Росреестра принято 108 996 заявлений по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества. Государственными регистраторами принято 11 965 решений о приостановлении, что составляет 10, 9%от общего количества принятых заявлений. Решений об отказе принято – 5207,
или 4, 7%.

Рабочая группа проводит ежедневный мониторинг решений о приостановлении (отказе) на предмет правомерности их вынесения, обеспечивает проведение предварительной правовой экспертизы документов совместно с филиалом Кадастровой палаты, с целью устранения противоречий на предварительной стадии до вынесения решения о приостановлении. Проводится итоговый анализ вынесения решений о приостановлении (отказе), на предмет системности их вынесения. Подготовить информационное письмо по результатам анализа для личного ознакомления каждого государственного регистратора.

Кроме этого, члены рабочей группы проводят рабочие встречи с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность в Забайкальском крае, с рассмотрением вопросов по вынесенным решениям о предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Проводятся учебные занятия, направленные на снижение количества приостановлений (отказов) при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и на соблюдение единообразного подхода к их вынесению.

Типичнымипричинами для приостановления при постановке на государственный кадастровый учет являются ошибки, которые допускают кадастровые инженеры при подготовке межевыхи технических планов. Например, неверно указываютсяграницы земельных участков, приводящими к их пересечению, отсутствуют различные сведения в зависимости от вида кадастровых работ, особенно в текстовой части межевого плана.

В частности, не указываются кадастровые номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, иных объектов.Также зачастую имеются противоречия между межевым планом и сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в сведениях об объекте капитального строительства, расположенного на исходном и образуемом земельных участках.

При подготовке технического плана кадастровыми инженерами часто не указываются характеристики объекта недвижимости в случаях выполнения работ в связи с изменением сведений ЕГРН об объекте недвижимости, содержащие новые значения и подлежащие внесению в ЕГРН.

Также нередки случаи, когда распределительные документы местных органов власти подготовлены не в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Правилами землепользования и застройки.

Кроме того, врегиональном УправленииРосреестра проводится большая работа в целях повышения качества документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами. В частности,государственные регистраторы направляют кадастровым инженерам на электронную почту информацию о возможном приостановлении, оперативном исправлении данных, предоставлении необходимых документов.

В конечном итоге, данная работа направлена на повышение эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.

Совершенствование этих процедур способствует обеспечению устойчивости социально-экономического развития региона, решению социальных, экономических и экологических проблем, повышению качества жизни. Кроме того, это позволит создать благоприятные условия для ведения бизнеса в крае, будет способствовать развитию конкуренции и улучшению инвестиционного климата в Забайкалье.