Сайт arhiv.админмогоча.рф является архивом официального сайта Органов местного самоуправления Городского поселения «Могочинское»
Официальный сайт Органов местного самоуправления Городского поселения «Могочинское» расположен по адресу админмогоча.рф  |  Для слабовидящих
Городское поселение «Могочинское»
администрацияинтернет-приёмнаясовет депутатовмуниципальные закупки и торгивсе разделы
Администрация

Администрация

Новости

Управление Росреестра: как сменить вид разрешенного использования
от 05.12.2018

Любому зарегистрированному земельному участку, согласно законам РФ, присваивается вид разрешенного использования (далее - ВРИ).Влияние на возможность изменения установленного ВРИ имеют:наличие/отсутствие утвержденных правил землепользования и застройки территории (далее по тексту – Правила), где располагается участок;разновидность прав на землю, в отношении которой предпринимается смена вида разрешенного использования.

 

Общая информация об ограничениях в сфере землепользования

Земельные участки в России подразделяются на 7 категорий. Все они имеют строго определенное назначение, что накладывает на владельцев участков, арендаторов, других пользователей конкретные права и обязанности.

К примеру, использование земель населенных пунктов осуществляется под застройку жилыми, офисными, общественными, производственными и прочими зданиями. Сельскохозяйственные земли должны использоваться строго для фермерской деятельности, личного хозяйства.

Однако существуют способы изменить ситуацию. В принципе это возможно осуществить, изменив целевое назначение земель либо их ВРИ. Второй способ имеет преимущество благодаря относительной простоте исполнения. Именно поэтому различные варианты изменения ВРИ являются весьма востребованной процедурой.

Владельцы участков земли в нашей стране наделены правом инициативы в принятии решений по изменению ВРИ.

 

Смена вида разрешенного использования: порядок действий собственника

Если инициатором смены основного ВРИ земли является ее владелец, ему следует начинать оформление документов с органа местного самоуправления, где нужно получить выписку из Правил, содержащую информацию об участке. Имея на руках эту выписку, далее следует обращаться в орган кадастрового учета. Здесь потребуется написать заявление о смене вида разрешенного использования земли.

Возможна ситуация, когда владелец решает сменить основной ВРИ на условно разрешенный. Для получения соответствующего разрешения, от владельца требуется документальное обоснование необходимости проведения такой смены. В данном случае законодательством предполагается процедура проведения публичных слушаний вопроса, чтобы органы местного самоуправления имели возможность выдать обоснованное разрешение или мотивированный отказ, которые учитывают мнение и интересы землепользователей смежных площадей. Хотя существует вероятность того, что владелец участка не получит ожидаемого разрешения, так как законодательством установлено право (а не обязанность) его выдачи.

Бывают случаи принудительного изменения ВРИ. Такое может случиться, например, если для участка земли с используемыми капитальными постройками Правила были приняты позднее, чем началась его эксплуатация. Может оказаться, что в новый перечень по данной территориальной зоне не вошли фактические ВРИ участка. В такой ситуации при некоторых условиях существует опасность запрета эксплуатации капитальных строений, возведенных в пределах границ участка.

Любое новое строительство можно начинать исключительно тогда, когда вид использования построенных объектов будет соответствовать Правилам, утвержденным для данного участка земли.

Однако если собственник хочет изменить ВРИ на территории, где Правила отсутствуют, достаточно получить от местных властей решение, основанное на результатах, полученных во время публичных слушаний.

 

Правовая помощь при смене видов разрешенного использования участка

В случае если владелец земельного участка получит отказ администрации в выдаче разрешения, он может организовать его обжалование во внесудебном или судебном порядке.

Опытные юристы, разобравшись в ситуации в интересах клиента, оказывают им следующую правовую помощь:

проведение правовой экспертизы в отношении оснований и правовых последствий смены ВРИ земель;

сопровождение процесса «под ключ» (с момента подачи декларации до получения выписки из ЕГРН);

узаконение самовольной постройки (которая, согласно постановлению 829 ,является незаконной);

оспаривание действия или бездействия публичных органов власти при изменении ВРИ земли.

Избавьтесь от административных преград, заручившись поддержкой профессионалов. Доверьте смену вида разрешенного использования земельного участка в 2017 году опытным юристам.

 

Какие документы следует подготовить для смены вида разрешенного использования земельного участка

Декларация с прилагаемой документацией для изменения ВРИ подается в местную администрацию:

декларация владельца земли о смене вида разрешенного использования;
копия паспорта собственника;предприниматели и предприятия предоставляют выписку из ЕГРИП либо ЕГРЮЛ;доверенность представителя инициатора изменения ВРИ;правоустанавливающие и технические документы на участок;ситуационный план участка;формы государственного кадастра КВ.1, КВ.2, КВ.3;в случае инициирования процесса арендатором участка требуется согласие арендодателя;технические документы на капитальные постройки, находящиеся на участке;действующий проект планировки территории.

Предоставление разрешения в разных случаях и регионах может осуществляться как бесплатно, так и на платной основе. Законодательство дает право местным органам власти регулировать этот вопрос.

Сроки, в течение которых администрация должна подготовить ответ, при отсутствии необходимости в публичных слушаниях не превышают 30 календарных дней, а со слушаниями – 60 календарных дней.

После получения из администрации положительного решения, производится соответствующее уточнение сведений об участке, имеющихся в государственном кадастре, внесение информации в ЕГРН.

Для этого следует лично (на бумажных носителях) либо посредством сайта Росреестра (в виде электронных документов, с ЭЦП собственника) направить в орган кадастрового учета:заявление;свидетельство о праве собственности;кадастровый паспорт;межевой план;решение местной администрации.

Процесс завершается получением владельцем участка кадастровой выписки, где будет указан новый вид его разрешенного использования.



Все новости
ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС
Постановление № 1004 от 23 октября 2018 года
от 24.10.2018
Об обеспечении безопасности людей на водных объектах на территории городского поселения «Могочинское» в осенне-зимний период 2018-2019 г.г.
подробнее →
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС →
ОБЪЯВЛЕНИЯ
Внимание! Конкурс
от 26.11.2018
Уважаемые жители и гости городского поселения «Могочинское»! Приглашаем всех желающих принять участие в открытом городском конкурсе на лучшее изготовление новогодней игрушки «Наряжаем ёлку вместе».
подробнее →
Конкурс на оформление
от 26.11.2018
Уважаемые жители и гости городского поселения «Могочинское»! Приглашаем всех желающих принять участие в открытом городском конкурсе «Лучшее новогоднее оформление предприятий, предприятий малого бизнеса и частных домовладений»
подробнее →
Объявление!
от 26.11.2018
27 ноября 2018 года в период с 15-00 до 16-00 в помещении Могочинского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Забайкальскому краю по адресу: г. Могоча, ул. Интернациональная д. 2 состоится прием граждан заместителем руководителя следственного управления полковником юстиции Стамбуловой С.Н. Предварительная запись на прием осуществляется по адресу: г. Могоча, ул. Интернациональная, д. 2, либо по телефону: 8-30241-40-3-90.
подробнее →
ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ →
НОВОСТИ
По результатам проверок Читинской межрайонной природоохранной прокуратуры в районах Забайкальского края приостановлена незаконная деятельность недропользователей
от 14.12.2018
Читинским районным судом Забайкальского края удовлетворены два заявления Читинского природоохранного межрайонного прокурора о привлечении недропользователя – ООО «Промышленная компания «Кварц» к административной ответственности по ст. 7.6 КоАП РФ за пользование водными объектами (их частями) в отсутствие разрешительных документов на пользование водным объектом при ведении работ по добыче россыпного золота.
подробнее →
Уличное освещение
от 10.12.2018
Администрацией городского поселения «Могочинское» ежегодно проводится работа по замене светильников уличного освещения. На 2018 год была запланирована замена светильников с лампами ДРЛ на усовершенствованные энергосберегающие светодиодные светильники в количестве 98 штук, а также замена вышедших из строя светильников в количестве 88 штук.
подробнее →
Об организации взаимодействия Управления Росреестрас органами государственной власти Забайкальского края
от 05.12.2018
Специалисты Управления Росреестра по Забайкальскому краю разъясняют вопросы организации взаимодействия с органами государственной власти Забайкальского края, в целях оказания консультативной и методической поддержки, а также корректного заполнения специализированных анкет согласно поручению Правительства РФ от 02.03.2017 № РД-П9-1185.
подробнее →
ВСЕ НОВОСТИ →
Администрация
Глава ГП «Могочинское»  |  Руководители Администрации   |  Публичные выступления руководителей Администрации   |  Полномочия Администрации   |  Экономика ГП "Могочинское"  |  ЖКХ  |  Градостроительная деятельность  |  Нормативные - правовые акты городского поселения  |  Связь с нами  |  Схемы, карты  |  Сведения о доходах   |  Безопасность дорожного движения  |  Охрана труда  |  ПАССАЖИРСКИЕ ПЕРЕВОЗКИ  |  КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА  |  Имущественная поддержка субъектам малого и среднего предпринимательства  |  ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ  |  Противодействие терроризму  |  ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА  |  Перечень объектов муниципального имущества городского поселения "Могочинское"  |  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ  |  Муниципальная служба  |  Нормативно-правовые акты  |  Противодействие коррупции  |  Избирательная комиссия  |  Статистическая информация  |  Паспорт муниципального образования  |  Информация по ГО и ЧС  |  Подведомственные организации  |  СМИ, учреждённые администрацией  |  Информационные системы, банки данных, реестры и регистры Администрации   |  Результаты проверок Администрации сторонними организациями в рамках их компетенции  |  Полезная информация  |  Контрольно-счётный орган  |  Фотоархив  |  Новости  |  Видеоновости  |  Объявления  |
Администрация    |    Интернет-приёмная    |    Совет городского поселения    |    Муниципальные закупки и торги
     Сайт arhiv.админмогоча.рф является архивом официального сайта Органов местного самоуправления Городского поселения «Могочинское»
     Здесь расположены официальные материалы деятельности Органов местного самоуправления Городского поселения «Могочинское» с 31 декабря 2012 года по 31 декабря 2018 года.
     Текущие официальные материалы деятельности Органов местного самоуправления Городского поселения «Могочинское» расположены на официальном сайте Органов местного самоуправления Городского поселения «Могочинское» по адресу админмогоча.рф
     Электронная почта infoадминмогоча.рф является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления Городского поселения «Могочинское»
     Почтовый адрес Органов местного самоуправления Городского поселения «Могочинское» для обращений граждан и юридических лиц 673732, Забайкальский край, Могочинский район, город Могоча, улица Советская, дом 41

     Все материалы сайта Администрации Городского поселения «Могочинское» и Совета городского поселения «Могочинское» могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
     Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
     Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - админмогоча.рф официальный сайт Администрации Городского поселения «Могочинское» и Совета городского поселения «Могочинское».
     Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации Городского поселения «Могочинское» и Совета городского поселения «Могочинское» не требуется.
     Ограничение по возрасту: 18+.
Все разделы    |    Главная    |    Версия для слабовидящих    |    Законодательная карта сайта    |    ↑ Вверх ↑
   © 2014 - 2024  Городское поселение «Могочинское»
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани